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    建房常識

    明明是低層住宅,卻說自己是洋房?3點告訴你洋房和低層住宅區別

    作者: 本站 來源: 網絡 時間:2020年09月24日
    買房這件事,可能對很多還沒有買過房的人來說是陌生的,根本不知道該如何買房,如何選房,一般都是聽人家說什么就是什么的那種。但是買房這件事,還是得自己清清楚楚的才行,否則買后悔了,你也怪不了別人。作為購房小白,積累經驗,或是多聽別人的經驗,那是非常重要和有必要的。你有被售樓人員糊弄過嗎?一位認識的朋友父母就被售樓人員糊弄過了。朋友父母買了一套房子,然后跟我們是說小洋房。朋友很激動,說洋房好啊,一聽就是有錢人居住的那種,相當于別墅。結果實地看了房子,才知道哪里是什么洋房啊,不過就是低層住宅罷了,因為那個小區是高層和低層共有的小區,所以售樓人員就把低層說成是小洋樓。然而一些第一次買房或是不太了解買房的人來說,人家說是洋樓,自己也就把房子當作是洋樓了,實際上,洋樓和低層住宅有很大的區別。明明是低層,卻說是洋房?都是開發商的套路,洋房和低層區別大了。3點告訴你洋房和低層住宅區別。
    第一點:建筑樓層不同
    洋房和低層住宅,外表最大的區別就是樓層數是不同的。就像是筆者朋友父母買的房子,是9層的樓層,完全是低層住宅的標準,因為我們把10層以及10層以上的房子稱之為高層,那么以下的比如9層的要么稱之為中層,要么稱之為低層,根本不是洋房。那洋房是幾層呢?一般洋房最高只有3層的設計,當然一些很好的住宅也可以稱之為洋房,普通的住宅是稱不了洋房的。洋房就比別墅低一點等級,然而因為建筑樓層不同,所以洋房和普通低層住宅還是挺好區分的,因為普通低層,最低也有6層,而6層的一般不叫做洋房。
    第二點:公攤面積和梯戶比不一樣
    其次,就是房子內在的區別,公攤面積和梯戶比完全不一樣。洋房有沒有電梯都沒有太大影響,因為樓層低,而低層住宅一般為6層,有的有電梯,有的沒有電梯,沒有電梯的很多。從梯戶比上來說,一般10層以上的房子就要設置兩部電梯了,有的甚至三部電梯,總之是兩部以上的電梯,所以公攤面積上來說,低層住宅也是有公攤的,有電梯的話公攤更多。而洋房公攤面積會比高層多層的少很多,當然了,總價格也會比較高,舒適度更高。
    第三點:環境和物業服務不一樣
    最后,買洋房和普通低層住宅,享受到的環境和服務肯定也是不一樣的。洋房不是那么容易能買的,因為環境好,和物業服務質量高,所以價格也高一些,是中高層人士的產品。而低層是普通住宅,有的還是安置房,環境和物業的服務自然和高檔的洋房比不上的,所以,買洋房顯然更好一些。
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